A vendre / à louer Locaux d'activité Villejuif

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Adresse sur demande | 94800 | Villejuif | Val-de-Marne | France

Surface	Prix de vente	Loyer
400 m²	1 100 000 €	165 €/m²/an 66 000 €/an \| 5 500 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un local d'activités indépendant à Villejuif, proche du métro ligne 7 et d'autres commerces.
Sur la national 7,
vous jouissez d'un accès privatif sur rue et une belle visibilité commerciale, sur un axe très passant, à double sens avec des vitrines.
Belle HSP d'environ 3,8m, lumineux avec des puits de lumières, des bureaux d'accompagnement et des sanitaires.
Possibilité d'avoir les normes E.R.P

Mise à jour : 27/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034483

Référence Professionnel : 1292813-0

Surface

Surface totale : 400 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 100 000 €

Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 66 000 €/an, soit 5 500 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 18.35€/m2
Charge maxi : 18.35€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Site clos
Bon état
Possibilité de normes E.R.P.
Hauteur libre : 3,8 m sous poutre
Rampe de plain-pied
Porte sectionnelle de plain-pied :
Dimensions porte : 3 (H) x3,5 (L) m
Sanitaires
Extraction
Vitrines
Surface RDC : 380 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Dispensaire Danielle Casanova (BUS-185, BUS-N15, BUS-N22), Beaumarchais (BUS-V7) Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (METRO-7)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE 1ère COURONNE SUD

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99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) de Montrouge s'est enracinée dans la 1ère couronne Sud de l'Île-de-France depuis 2015, offrant une expertise locale inégalée. Notre équipe, composée de 7 consultants dynamiques spécialisés dans leurs micro-secteurs respectifs, est prête à vous accompagner.

Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.