A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux Mérignac

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Photos

548 m²
divisible à partir de 153 m²
SURFACE

120 €/m²/an
A partir de 65 760 €/an | 5 480 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du tramway ainsi que de l'aéroport, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 550 m².
Les bureaux sont en bon état et très confortables.
Ils disposent d'un accueil, d'une cuisine, d'un local technique, d'une salle pour les archives, d'une salle de réunion ainsi que d'un vestiaire.

Mise à jour : 20/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034856

Référence Professionnel : 1294410-0L

Surface

Surface totale : 548 m²

Divisible à partir de : 153 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Bureaux	235,1	Immédiate	120 m²/an HT HC	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	160,42	Immédiate	120 m²/an HT HC	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	153,15	Immédiate	120 m²/an HT HC	28 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		548,67 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 65 760 €/an, soit 5 480 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28€/m2
Charge maxi : 28€/m2
Taxe foncière : 16€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Télésurveillance
Digicode
Interphone
Site clos
Climatisation réversible par zone
Fibre optique
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Parquet
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible par zone
Surface RDC : 395,52 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Martyrs de la Libération (BUS-1), Acacias (BUS-36) Route sortie 11, 11a, 11b Tram Cadera Issatier (TRAM A) Aéroport Aéroport de Bordeaux Autoroute A630

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.