A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

Adresse sur demande | 59300 | Aulnoy-lez-Valenciennes | Nord | France

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Aulnoy-lez-Valenciennes

A louer Bureaux Aulnoy-lez-Valenciennes

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Photos

85 m²
SURFACE

155 €/m²/an
13 175 €/an | 1 097 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location, sur la commune dynamique de Valenciennes, une surface de 85 m² en RDC et 3 bureaux cloisonnés au R+1.
A proximité vous trouverez le centre ville, riche en commerces et en différents points de restauration.
Gare de Valenciennes à 850 m.
Emplacement idéal en terme de visibilité grâce aux passage de véhicules ainsi qu'au flux de piétons important.
Proximité des principaux axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre la métropole lilloise et Douai en seulement 45 minutes, et Lens en 55 minutes.
Proche de la frontière Belge.
Disponibilité immédiate.
Belle opportunité.

Mise à jour : 05/06/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA034921

Référence Professionnel : 1294174-0L

Surface

Surface totale : 85 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC/R+1		Bureaux	85	Immédiate	155,29 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Mensuel d'avance
Total			85 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 13 175 €/an, soit 1 097 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès véhicules légers
Parties communes de qualité
Fibre optique
Cour privative
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux-plafonds
Sol PVC - Carrelage
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Locaux E.R.P.
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à proximité Bus à proximité Route Boulevard périphérique à proximité Tram au pied des locaux

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.