BUREAUX CENTRE VILLE -

1 ALLEE CASSARD | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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Photos

206 m²
SURFACE

194 €/m²/an
39 964 €/an | 3 330 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove Immobilier entreprise vous propose des bureaux rénovés dans un immeuble classé, situés au 2ème étage (non PMR).
Vous y trouverez 3 bureaux fermés, un open space, une cuisine, une réserve et 2 sanitaires.
La surface inclut les parties communes.
Profitez d'une franchise de loyers pour toute signature du bail avant le 14/07.
Les locaux lumineux offrent une belle hauteur sous plafond, chauffage individuel au gaz, accueil, espace ouvert, salle de réunion, espace détente, local technique et sanitaires privatifs.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035140

Référence Professionnel : 1296098-0L

Construction

Immeuble haussmannien

Surface

Surface totale : 206 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	206	Immédiate	194,17 m²/an HT HC	5,82 m²/an HT	25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
Total			206 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 194 €/m²/an, soit 39 964 €/an, soit 3 330 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 5.82€/m2
Charge maxi : 5.82€/m2
Taxe foncière : 20€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Refacturation de toutes charges locatives, charges communes, assurance du propriétaire, taxe foncière ou redevances liées à l'usage des locaux HORS 606.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Immeuble de standing
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Fibre optique
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Chauffage individuel au gaz

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Navette pour l'aéroport SNCF Gare à 7 minutes Tram Ligne 1, 2 et 3 Bus Commerce (BUS-11, BUS-26, BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO), Place du Cirque (BUS-23, BUS-C6), Hôtel Dieu (BUS-LS)

Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.