BUREAUX CENTRE VILLE NANTES -

1 ALLEE CASSARD | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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BUREAUX CENTRE VILLE NANTES -

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Photos

137 m²
SURFACE

195 €/m²/an
26 715 €/an | 2 226 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove Immobilier entreprise vous propose des bureaux en hyper centre-ville, à proximité des transports en commun, services, restaurants et liaison aéroport.
Situés dans un immeuble classé au 3ème étage (non PMR), ces locaux en bon état comprennent 4 bureaux fermés, une salle de pause, un coin cuisine et des sanitaires communs.
La surface intègre les parties communes.
Disponibilité à étudier avec le locataire en place jusqu'à 03/2025.
Bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente, cuisine, chauffage individuel au gaz, belle hauteur sous plafond, locaux lumineux.

Mise à jour : 23/10/2024

Disponibilité : A convenir avec le locataire en place

Référence Coppten : AA035141

Référence Professionnel : 1296103-0L

Construction

Immeuble haussmannien

Surface

Surface totale : 137 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	137	A convenir avec le locataire en place	195 m²/an HT HC	7,3 m²/an HT	25 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel
Total			137 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 26 715 €/an, soit 2 226 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 25 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 7.3€/m2
Charge maxi : 7.3€/m2
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Immeuble de standing
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Fibre optique
Bon état
Locaux aménagés en :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Chauffage individuel au gaz
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport Navette pour l'aéroport SNCF Gare à 7 minutes Tram Ligne 1, 2 et 3 Bus Commerce (BUS-11, BUS-26, BUS-54, BUS-C2, BUS-C3, BUS-LC, BUS-LN, BUS-LO), Place du Cirque (BUS-23, BUS-C6), Hôtel Dieu (BUS-LS)

Quartier : NANTES / NANTES METROPOLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE NANTES

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8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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"L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Nantes profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.