A louer Locaux d'activité Biganos

Adresse sur demande | 33380 | Biganos | Gironde | France

Accueil

A louer Entrepôts / Activités

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Biganos

A louer Locaux d'activité Biganos

1 / 4

Photos

448 m²
divisible à partir de 224 m²
SURFACE

80 €/m²/an
A partir de 35 840 €/an | 2 986 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Mios, à proximité immédiate de l'A660, Immprove vous propose à la location deux cellules d'activité neuves livrées avec, pour chacune, un bureau en R+1 partiellement aménagé.
Ces cellules sont situées au sein d'un parc d'activité et disposent de 6 places de parking pout chaque lot.

Mise à jour : 02/08/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035266

Référence Professionnel : 1297109-0L

Surface

Surface totale : 448 m²

Divisible à partir de : 224 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	190			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	34			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 24	Activités	224	Immédiate	80,36 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	24
RDC	Activités	190			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	34			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 25	Activités	224	Immédiate	80,36 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	25
Total		448 m²
6 Extérieur simple 6 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 35 840 €/an, soit 2 986 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble neuf
Façade mur béton
Ossature béton
Accès véhicules légers et petits porteurs
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Site clos
Vidéosurveillance
Vidéosurveillance
Bureau partiellement aménagés
Sanitaires aménagés
Espace ouvert
Charge au sol : 1 tonne /m²
Hauteur libre : de 3,9m à 5,20 m
Hauteur libre sous mezzanine : 2,60 m
Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
Dimensions porte : 3,5 (H) x4 (L) m
Compteur triphasé
Surface RDC : 448 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare de Biganos Route A660 sortie 2

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.