FROID NEGATIF, QUAIS -

Photos

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ZA LA BERGADERIE | 01370 | Bény | Ain | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 179 m²	1 449 000 €	52 €/m²/an 165 308 €/an \| 13 775 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Sur la commune de SAINT ETIENNE DU BOIS, à dix minutes de BOURG EN BRESSE, Immprove vous propose à la vente ou à la location un bâtiment de 3 179 m² sur un terrain indépendant de 7 160m².

Le bâtiment est équipé de 2 halls en froid négatif avec racks, il dispose également de plusieurs portes à quais et de 200 m² de bureaux.

Mise à jour : 06/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA035375

Référence Professionnel : 1297799-0

Surface

Surface totale : 3 179 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 1 449 000 €

Loyer HT HC : 52 €/m²/an, soit 165 308 €/an, soit 13 775 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment équipé de froid négatif
Charpente métallique
Toiture bac acier
Bardage double peau
Dalle béton
Portes à quais
Racks
Bureaux de 200 m²
Terrain clos et indépendant de 7 160 m²
L'installation en froid négatif a été refaite en 2011 en même temps que l'extension.
Travaux prévus non réalisés :
Nouveau sol en résine dans le premier hall PV alimentaire
Doublage des panneaux frigorifiques sur 3m.
La parcelle du l'arrière a été acquise afin de pouvoir créer un accès poids lourds ou une aire de stationnement sur l'arrière du bâtiment si nécessaire.
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 7160

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A40 à 8 km 45 minutes de Lyon 10 minutes de Bourg en Bresse

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.