VOS BUREAUX DANS LE VIEUX LILLE -

RUE BASSE | 59000 | Lille | Nord | France

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VOS BUREAUX DANS LE VIEUX LILLE -

1 / 11

Photos

651 m²
divisible à partir de 213 m²
SURFACE

230 €/m²/an
A partir de 149 730 €/an | 12 477 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose dans le quartier prisé du Vieux-Lille, dans un environnement de standing et vivant (quartier animé et commerçant), à 5 minutes à pied de la Grand Place, deux plateaux de bureaux de 213 et 438 m².
Ils sont accessibles par la rue directement ou par le parking situé à l'arrière, donnant sur une entrée spacieuse et lumineuse.
Ces plateaux, situés au 1er et 2ème étage sont composés de bureaux cloisonnés, une vaste salle de réunion.
Des emplacements de stationnement sont disponibles.
Locaux bien desservis par le Métro et les Gares de Lille (à 10 minutes à pied).
Disponibilité : voir en fonction des lots.

Mise à jour : 22/07/2024

Disponibilité : 15 Janvier 2025

Référence Coppten : AA036234

Référence Professionnel : 1302468-0L

Surface

Surface totale : 651 m²

Divisible à partir de : 213 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	438	15 Janvier 2025	230 m²/an HT HC	46,99 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	213	1er Octobre 2024	230 m²/an HT HC	51,07 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		651 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 149 730 €/an, soit 12 477 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 46.99€/m2
Charge maxi : 51.07€/m2
Taxe foncière : 30€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès
Portail d'accès
Parties communes de qualité
Digicode - Visiophone
Accès sécurisé par badge 24h/24
SAS d'entrée
Visiophone
Chauffage gaz
Fibre optique
Parking / cour
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaires privatifs
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Moquette - Parquet - Sol PVC
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Système de télésurveillance
Alarme

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 15 minutes Route Boulevard Périphérique à 10 minutes SNCF Gares de Lille à 10 minutes Tram Arrêt Lille Flandres à 10 minutes Métro Station Rihour à proximité

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.