FONCIERS DISPONIBELES -

1 RUE DE MONTROND | 69700 | Chassagny | Rhône | France

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Photos

4 387 m²
divisible à partir de 1 811 m²
SURFACE

80 €/m²/an
A partir de 350 960 €/an | 29 246 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, à proximité du Centre Commercial Givors 2 Vallées, sur une ancienne friche industrielle, un bâtiment industriel pouvant développer jusqu' à 7 000 m² à réhabiliter et 2 fonciers de 6 258 et 1 811 m² pouvant accueillir des clés en main.

Mise à jour : 14/10/2024

Disponibilité : 18 mois après accord

Référence Coppten : AA036285

Référence Professionnel : 1302835-0L

Construction

Nom de l'immeuble : FRICHE FIVES LILLE

Surface

Surface totale : 4 387 m²

Divisible à partir de : 1811 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	4	Terrain	6 258	18 mois après accord		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4
	1	Activités	4 387	18 mois après accord	80 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1
	2	Terrain	1 811	18 mois après accord		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2
Total			12 456 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 80 €/m²/an, soit 350 960 €/an, soit 29 246 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment existant à réhabiliter :
Structure béton
Hauteur entre 6 et 10 mètres
2 sectionnelles dont une à quaiPossibilité
d'en rajouter
Plusieurs Ponts roulants existants de 1.5 t à 50
tonnes
Le vendeur réalisera les travaux suivants préalablement à la vente :
Démolition de la partie Est du bâtiment et création d'une façade neuve avec 2 portes sectionnelles
Réparations hors d'eau de la couverture étant précisé que l'étanchéité en bon état existante sera conservée
Curage du bâtiment : faux-plafonds existants dans la halle
Raccordement du bâtiment à l'électricité pour un usage industriel (250 Kva),et réseau d'alimentation et d'évacuation en eau .Possibilité de puissance supérieure sur devis
Reprise des menuiseries extérieures
La remise en état des bureaux et des sanitaires n'est pas prévue par le vendeur
Délai de réalisation des ces travaux : 12 mois à compter de la contractualisation avec le preneur
Surface terrain : 22000

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A47 à 1.5km sortie 9.1 Givors Centre SNCF Givors Ville à 400m, 6mn à pied Bus Lignes 80 et 81 Arrêt la Freydière à 110 m, 2 mn à pied

Quartier : Grand Lyon Sud Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.