A louer Locaux d'activité Magny-les-Hameaux

4 RUE PABLO PICASSO | 78114 | Magny-les-Hameaux | Yvelines | France

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Magny-les-Hameaux

A louer Locaux d'activité Magny-les-Hameaux

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Photos

541 m²
SURFACE

90 €/m²/an
48 690 €/an | 4 057 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein de la Zone d'activité de Gomberville à Magny-les-Hameaux - Immprove vous propose à la location une surface d'activités avec bureaux, entièrement rénovée.
A proximité des commerces (Intermarché, boulangerie, station essence, etc.), profitez d'une surface d'activités avec mezzanine, accueil, showroom, salle de réunion et bureaux lumineux avec cloisonnements amovibles.
Bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace détente, et de deux places de stationnement en extérieur.
Les locaux ont été entièrement rénovés et le tableau électrique (équipé de Triphasé) a été complètement refait.
Pour plus amples informations ou demandes de visites, contactez-nous.

Mise à jour : 10/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA036361

Référence Professionnel : 1303482-0L

Surface

Surface totale : 541 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Bureaux	181,44				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	112,47				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
MEZ		Mezzanine	94,45				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	127,26				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	26,16				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1	Lot 1	Activités	541,78	Immédiate	90 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 1
Total			541,78 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 48 690 €/an, soit 4 057 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 8€/HT / m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès privatif sur rue
Chauffage convecteurs électrique
Fibre optique
Locaux rénovés
Locaux aménagés en :
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente avec cuisine
Sanitaires privatifs
Faux plafonds avec led, sol PVC et moquette dans les bureaux
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et fibre
Chauffage par convecteur électrique
Hauteur libre : 3 sous mezzanine et 5,50 m²
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) m
Triphasé, tarif bleu 59A
Surface RDC : 293,91 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Autoroute A86 Route Nationales N184 / N10 RER RER C gare de St Rémy lès Chevreuse Bus Arrêt de bus : Parc d'Activité de Gomberville

Quartier : IDO / TMN SQY

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

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IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.