BATIMENT IDEALEMENT PLACE ET NEUF -

ALLEE DE GRANDE CROIX | 69280 | Marcy-l'Étoile | Rhône | France

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BATIMENT IDEALEMENT PLACE ET NEUF -

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Photos

296 m²
SURFACE

115 €/m²/an
34 040 €/an | 2 836 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Marcy l'Etoile 69280 un local mixte en RDC d'une superficie totale de 342 m².
Il se compose de 188 m² d'activités et de 154 m² de bureau.
5 places de stationnement sont inclus dans le loyer.

Les charges et la taxe foncière sont en cours de détermination.
Le local est idéalement situé, proche du parc Lacroix-Laval, dans une zone mixte avec salle de sport et restaurant.
Ce local sera disponible sur le premier trimestre 2025.

Mise à jour : 24/01/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2025

Référence Coppten : AA036399

Référence Professionnel : 1303713-0L

Surface

Surface totale : 296 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	245		115 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	51		120 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	296	1er trimestre 2025	115,86 HT/HC/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		296 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 34 040 €/an, soit 2 836 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,2 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 1
Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
Tarif bleu
Surface RDC : 296 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Marcy INTEFP (BUS-72, BUS-98, BUS-GE6), Campus de l'Etoile (BUS-98E)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.