A DEUX PAS DU METRO -

19 RUE DE LA LADRIE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Photos

190 m²
SURFACE

129 €/m²/an
24 510 €/an | 2 042 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose des bureaux d'environ 200 m² à proximité directe du métro Les Près.
Dans la zone de la Pilaterie, idéalement placée, à proximité des gares TGV de Lille Flandres et Lille Europe, ce parc d'activités bénéficie aussi d'un accès immédiat aux axes routiers, dont notamment l'A22, principale voie d'accès vers Dunkerque, Tourcoing, Roubaix et la Belgique.
Plateau de bureaux en R+1 dans un parc sécurisé et clôturé avec des places de parking dédiées.
Les locaux sont cloisonnés avec plusieurs bureaux privatifs, salle de réunion et une terrasse de 30 m² privative.
Disponibilité : 1er Septembre 2024.

Mise à jour : 17/07/2024

Disponibilité : 1er Septembre 2024

Référence Coppten : AA036592

Référence Professionnel : 1304619-0L

Surface

Surface totale : 190 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	190	1er Septembre 2024	130 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total			190 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 24 510 €/an, soit 2 042 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Site clos
Façade en bardage
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Parties communes rénovées récemment
Digicode - Interphone
Accès sécurisé par badge
SAS d'entrée
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Décloisonnement possible
Terrasse privative
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A22 SNCF Gare Lille Flandres à 10 minutes en métro Métro Station Les Prés à 5 minutes à pied

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE (ex-EVOLIS) Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.