A louer Bureaux Limonest

RUE DE SANS SOUCI | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux Limonest

1 / 21

Photos

7 687 m²
divisible à partir de 596 m²
SURFACE

185 €/m²/an
A partir de 1 422 095 €/an | 118 507 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans l'Ouest Lyonnais, au coeur de la Techlid, sur la commune de Limonest, dans un parc tertiaire neuf, Immprove vous propose à la location des bureaux dernière génération.

Cadre de vie naturel et qualitatif.
Proximité A46.

Mise à jour : 22/07/2024

Disponibilité : Juin 2024

Référence Coppten : AA036999

Référence Professionnel : 1305535-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LIME

Surface

Surface totale : 7 687 m²

Divisible à partir de : 596 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	R1-01	Bureaux	699	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-01
R+1	R1-04	Bureaux	667	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-04
R+1	R1-06	Bureaux	656	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-06
R+1	R1-05	Bureaux	616	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-05
R+1	R1-02	Bureaux	608	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-02
R+1	R1-03	Bureaux	596	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-03
R+1	R1-01	Terrasse	95	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-01
R+1	R1-03	Terrasse	65	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-03
R+1	R1-04	Terrasse	25	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-04
R+1	R1-02	Terrasse	22	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-02
R+1	R1-05	Terrasse	21	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-05
R+1	R1-06	Terrasse	17	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R1-06
R+2	R2-01	Bureaux	699	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-01
R+2	R2-04	Bureaux	669	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-04
R+2	R2-06	Bureaux	659	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-06
R+2	R2-05	Bureaux	618	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-05
R+2	R2-03	Bureaux	600	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-03
R+2	R2-02	Bureaux	600	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-02
R+2	R2-01	Terrasse	33	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-01
R+2	R2-04	Terrasse	25	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-04
R+2	R2-02	Terrasse	22	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-02
R+2	R2-05	Terrasse	21	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-05
R+2	R2-06	Terrasse	17	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-06
R+2	R2-03	Terrasse	13	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	R2-03
		Parkings	-	Juin 2024	1 250 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
		Parkings	-	Juin 2024	240 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			8 063 m²
260 Simple sous-sol 21 Motos

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 1 422 095 €/an, soit 118 507 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes)
Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Programme tertiaire neuf
Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
Possibilité d'enseigne
Raccordement fibre
95 % de bureaux en premier jour
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Eclairage LED pour les bureaux
Faux plancher technique : plénum de 8 cm
Circulations verticales et horizontales
Gestion technique centralisée
Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
Effectif admissible : 908 personnes
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.