Petites cellules d'activités à la vente -

RUE DES CORDES | 38110 | La Bâtie-Montgascon | Isère | France

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La Bâtie-Montgascon

Petites cellules d'activités à la vente -

1 / 7

Photos

1 403 m²
SURFACE

1 766 118 €
1 258 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Sur la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, Immprove vous propose des cellules d'activités à la vente de 1 403 m² divisibles à partir de 100 m².
L'intégration des principes bioclimatiques et de bon sens constructif garantissent le confort des Utilisateurs, été comme hiver.
Vous bénéficierez des aménagements de grande qualité de la zone artisanale de la Corderie qui a mis l'accent sur la mixité des destinations (habitations, bureaux, industrie) et la mutualisation des équipements (voie verte, stationnements) afin de préserver un environnement apaisant.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA037046

Référence Professionnel : 1305993-0V

Construction

Nom de l'immeuble : ACTISQUARE

. Terrassement par déblai/remblai
. Plateforme en matériaux recyclés
. Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
. Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
. Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
. Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm
. Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
. Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)

Surface

Surface totale : 1 403 m²

Divisible à partir de : 100 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bâtiment B	Activités	154			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	78,4			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 1	Bâtiment B Lot 1	Activités	232,4	Nous consulter	1 260,76 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 1
RDC	Bâtiment B	Activités	154			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	78,4			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 9	Bâtiment B Lot 9	Activités	232,4	Nous consulter	1 260,76 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 9
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 3	Bâtiment B Lot 3	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 3
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 5	Bâtiment B Lot 5	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 5
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 7	Bâtiment B Lot 7	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 7
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 2	Bâtiment B Lot 2	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 2
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 4	Bâtiment B Lot 4	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 4
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 6	Bâtiment B Lot 6	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 6
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 8	Bâtiment B Lot 8	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 8
Total			1 403,7 m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Circulations en enrobés PL
Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
Dallage - quartz 2 T/m²
Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur
Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m²
Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
Eclairages des façades par projecteurs LED
Accès bureaux en béton désactivé
Porte sectionnelle alimentée et mise en service
Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
Nous étudions vos besoins au plus près : nous sommes en capacité de réaliser vos aménagements de bureaux, afin que vous n'ayez plus qu'à « poser vos valises » dans votre local et vos bureaux neufs
Les locaux sont livrés brut, tous fluides en attentes (eau potable, télécom, électricité, une évacuation EU/ lot
Surface RDC : 1058,4 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A43

Qui sommes-nous ?

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.