IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX - A LOUER - MERIGNAC

Adresse sur demande | | | | France

Accueil

A louer Bureaux

France

IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX - A LOUER - MERIGNAC

1 / 2

Photos

1 806 m²
SURFACE

19 €/m²/an
35 432 €/an | 2 952 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC..
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 202 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus)..
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse..
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :Immeuble aux normes ERP 5 type W et RNormes RE2020Immeubles aux normes PMRAscenseur normes PMRPlateaux livrés hors cloisonnement et courant faibleClimatisation réversible48 places de parking couvert12 places de parking extérieurBornes de recharge électriqueLocal vélosHSP 2,6 mTerrasses à chaque niveauPC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.Livraison 15 mois après accordVeuillez nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : T1 2026

Référence Coppten : AA040648

Référence Professionnel : 33.8611

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 1.5 T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 806 m²

BUREAUX NEUFS - MERIGNAC - BEFA

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 19 €/m²/an, soit 35 432 €/an, soit 2 952 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.672,00
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 672 € soit 12 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle" Aéroport de Bordeaux à 1,5km Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Caze Immobilier D'entreprise

Créateur de Solutions

6 Rue Paul Gros - 33270 Floirac - France
Voir toutes nos annonces

CAZE Immobilier d'entreprise vous conseille pour la commercialisation de tout bien immobilier professionnel (bureaux, locaux d'activité, locaux industriels, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, immeubles, entreprises, terrains...), quelle que soit sa surface et sa situation géographique.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.