A LOUER OU A VENDRE - Proximité Saint Sever et axes rive gauche.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

A LOUER OU A VENDRE - Proximité Saint Sever et axes rive gauche.

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Photos

132 m²
SURFACE

90 €/m²/an
12 000 €/an | 1 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, un local d'activités ou de stockage d'environ 132 m², comprenant :- un atelier-dépôt d'environ 75 m², accessible par une grande porte métallique de 3.52 m de haut.* Hauteur sous ferme : 3.55 à 4.26 m.- une petite pièce avec évier, une réserve et wc pour environ 17 m².- un grand bureau et 2 plus petits pour environ 40 m² (chauffage par convecteurs électriques)..
+ une mezzanine de 25 m², à usage de stockage (non comptabilisée dans la surface)..
Egalement disponible à la vente..
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA040896

Référence Professionnel : 76.7265

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 132 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.55 ? 4.26 m m

Dépôt : 75 m² environ Bureaux : 40 m² environ Divers : 17 m² environ + mezzanine : 25 m² (non comptabilisée). Nombre de bureaux : 22

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 90 €/m²/an, soit 12 000 €/an, soit 1 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Charges comprenant l'eau (décomptant) et entretien des parties communes.
Honoraires: 2.400 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 1.115 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 115 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Hauteur sous ferme :3.55 à 4.26
Nature du sol :dalle béton

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

proximité St Sever et avenue de Caen. Métro bus à proximité. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : NC 38

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.