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ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - ZI SUD
Adresse sur demande |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
3 815 m²
SURFACE
SURFACE
45 €/m²/an
171 675 €/an | 14 306 €/mois
LOYER
171 675 €/an | 14 306 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Entrepôt de 3800 m² environ à louer au sein de la ZI Sud d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN..
Les locaux sont composés d'un hall de 3 600 m² environ et d'une partie bureaux de 215 m² environ.
L'entrepôt bénéficie de 13 portes à quai, une porte avec rampe, d'un accès poids lourds avec air de retournement, locaux sociaux avec un espace cuisine.
les bureaux sont cloisonnés (open-space + bureaux) et climatisés..
Le site est idéalement situé au sud de Strasbourg, proche des axes autoroutiers, à 5 min de l'A35, du GCO et de la N83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 01/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA041074
Référence Professionnel : 67.0367
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 3 815
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 45 €/m²/an, soit 171 675 €/an, soit 14 306 €/mois.
Charges et taxes
Taxe foncière : 27 462
€
soit
7 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Nombre de portes à quai : 2
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Portes Quai niveleur :2
- Quai :13
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Terrain clos
- Type de charpente :métallique
Nombre de portes à quai : 2
Localisation
Adresse sur demande |
67400 | Illkirch-Graffenstaden |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus :
ligne 67 - arrêt Graffenstaden Z.I
Ligne 64 - arrêt Denis Papin
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
MCIE
Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.
Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.
Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
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Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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