Opportunité sur le quartier Cambacérès

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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Opportunité sur le quartier Cambacérès

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Photos

335 m²
SURFACE

175 €/m²/an
58 625 €/an | 4 885 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer : Bureaux neufs au cur du quartier Cambacérès à Montpellier.
Plateau de bureaux d'environ 335 m² en R + 2 avec terrasse.
Prestations de haute qualité et une démarche environnementale E+ C- labelisé BDO Bronze.
7 places de parking.
Caractéristiques des bureaux :Bureaux livrés achevés et équipés d'un faux plancher techniqueHauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds techniques (central)Hauteur de 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds techniquesNormes :ERP 5ème catégorie type W pour les bureaux, capacité de 694 personnes (1 personne / 11 m²)ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDCAménagements :Local vélos extérieurs sur patio végétalisé de 44 m² et intérieur de 39 m²Toiture végétalisée avec panneaux photovoltaïquesPour plus d'informations, contactez l'agence Norman Taylor..
Autres lots de bureaux disponibles dans l'immeuble à partir de 181 m² : nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/06/2024

Disponibilité : 2T2024

Référence Coppten : AA041108

Référence Professionnel : 34.1233

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 335 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 58 625 €/an, soit 4 885 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Loyer parking : 1 200 HT/HC/unité/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 107 120 € soit 319 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram ligne 1 à 400 m ( mise en service en 2024) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.