A vendre Bureaux 1253.4m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A vendre Bureaux 1253.4m² Clermont-Ferrand

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1 253 m²
SURFACE

3 462 170 €
2 763 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans un immeuble neuf de 2 109 m², des plateaux de bureaux avec terrasses privatives, à partir de 211 m2, dans la zone d'activité importante "Le Brézet", à Clermont-Ferrand !Type de bien : plateaux de bureaux à vendre.Surface : de 211 m² à 1 253 m².Immeuble : neuf et indépendant de 2 109 m² avec terrasses privatives !Localisation : futur centre d'affaires de 17 800 m² dans la zone importante industrielle et commerçante LE BREZET, à Clermont-Ferrand.Possibilité d'acquérir des locaux d'activité et des locaux commerciaux.Proximité :Accès routiers A75 / A71 / A89.Transports en commun : bus, gare SNCF, aéroports.Commerces : E.
Leclerc, Carrefour, Galerie commerciale Saint-Jean.D'autres surfaces sont également disponibles à l'acquisition dans ce futur centre d'affaires..
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Nous sommes à votre écoute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/02/2025

Disponibilité : Bâtiment C, D, E dispo 1° trim 2027

Référence Coppten : AA041497

Référence Professionnel : 63.2035

Construction

Date de construction : 2027

ZFU : Oui

Bâtiment HQE
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 253 m²

Les bâtiments répondront à la règlementation thermique RT 2012. *LES BUREAUX* AMENAGEMENT DES PARTIES COMMUNES : - Couloirs et paliers : moquette. - Hall / Espace d'accueil du RDC : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l'architecte, habillage par un bardage en bois. - Locaux techniques RDC : sol en béton brut. - Sanitaires / vestiaires : carrelage. - Ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. AMENAGEMENT DES PARTIES PRIVATIVES : - Zones bureaux : moquette. - Plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - Ventilation mécanique double flux pour l'ensemble des plateaux bureaux. - Bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - Eclairage bureaux de types LED 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *LES COMMERCES* - Livrés brut de béton, avec réserve de sol. - Vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - Activités de restauration autorisées suivant plans. *LES LOCAUX D'ACTIVITE* - Sol : dallage finition surfacée. - Murs et plafonds : livrés brut de béton. Nombre de bureaux : 1 bureau de 25 m2

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Nombreuses lignes de bus. Gare SNCF de Clermont-Ferrand Aéroport d'Aulnat Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.