EXCEPTIONNEL - LOCATION BUREAUX ETAT EXCELLENT - 63170 AUBIERE

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EXCEPTIONNEL - LOCATION BUREAUX ETAT EXCELLENT - 63170 AUBIERE

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149 m²
SURFACE

153 €/m²/an
22 800 €/an | 1 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

SRI vous propose à la location un plateau de bureau d'environ 95 m² situé au premier étage d'un bâtiment sécurisé et récent.Ce plateau lumineux, climatisé et équipé en réseau informatique comprend un open space, des sanitaires, une baie de brassage avec fibre optique, ainsi qu'une très belle terrasse partagée, idéale comme espace social.
Vous bénéficierez d'un cadre de travail agréable, avec de nombreux stationnements au pied de l'immeuble et un accès immédiat à toutes les commodités.En complément, un bureau en rez-de-chaussée et un sanitaire PMR sont à partager avec les trois autres occupants.Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherche !Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/02/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041510

Référence Professionnel : 63.2086

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 149 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 153 €/m²/an, soit 22 800 €/an, soit 1 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière à la charge du preneur (environ 25/m²)
Frais de rédaction d'actes à prévoir à la charge du Preneur (1 000,00 ht)
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Une résiliation amiable doit être effectuée avec le locataire en place.
Les charges comprennent : l' entretien espaces verts et parties communes
Entretien ascenseur et portail, contrat entretien Clim et chauffage individuels
L'installation de Clim et chauffage a été remplacée au mois de février 2024 et fonctionne avec des pacs individuelles d'où le contrat d'entretien.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

A.D.S.L.
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Chauffage réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes de bus et de tram, Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.

En tant que membre du réseau REXIME, SRI peut vous accompagner sur l'ensemble du territoire métropolitain.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.