A louer Bureaux 176m² Lyon 01

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A louer Bureaux 176m² Lyon 01

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176 m²
SURFACE

247 €/m²/an
43 548 €/an | 3 629 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet..
Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique..
Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs.
Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage..
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien.
Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs.
Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige..
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite..
Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041642

Référence Professionnel : 69.008139

Construction

Date de construction : 1948

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 176 m²

Etage : R+1 Bureaux : 155 m² Archives (cave) : 21 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 247 €/m²/an, soit 43 548 €/an, soit 3 629 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer par mois par m² : 270
Bureaux : (155 m² x 270 )/12 = 3 487 /mois
Cave : (21 m² x 30% x 270 )/12 = 142 /mois
Loyer total : 3 629,00 HT HC, soit 43 548 HT HC /an.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 084 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro : - Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m - Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18 Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Presqu'ile Nord

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.