A louer Bureaux 7686m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

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A louer Bureaux 7686m² Limonest

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Photos

7 686 m²
SURFACE

185 €/m²/an
1 421 910 €/an | 118 492 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux Neufs à Louer avec Valoris Real Estate - Découvrez LIME à TECHLID.
Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif emblématique et unique situé sur TECHLID.
Découvrez cet immeuble de prestige sur la commune de Limonest, offrant une gamme complète de services et d'installations.Emplacement et Commodités :Localisation Idéale : Situé au cur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.Services Inclus : Accueil professionnel, frigos connectés, salle de sport, douches, place du pommier, nombreuses tisaneries, et plus encore.Anticipation de Vos Besoins : Si vous avez des difficultés à prévoir vos besoins immobiliers, le LIME est LA solution pour vous.Caractéristiques du Bien :Superficie Totale : 12 413 m² répartis sur 3 niveaux.Postes de Travail : 372 postes de travail situés au rez-de-chaussée.Stationnement : 420 places de parking, avec des places motos et un local vélos sécurisés en sous-sol.Locaux de Stockage : 4 locaux de stockage en sous-sol.Certification : BREEAM VERY GOOD, gage de qualité et de durabilité.Surfaces Disponibles :1er Étage : 3 842 m² avec terrasses de 245 m².2ème Étage : 3 845 m² avec terrasses de 131 m².Conception et Qualité :Architecte Prestigieux : Imaginé par le prestigieux cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.Promoteur de Référence : Projet développé par le promoteur DCB INTERNATIONAL.Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite de cette pépite immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041708

Référence Professionnel : 69.008143

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 686 m²

Parkings : 262 places voitures (dont 14 électriques) ; 16 places motos Location flexible du RDC en contrat de prestation de services : Conditions financières à définir selon la durée d'engagement et les prestations 2 à 50 postes de travail possible R+1 plateau d'un seul tenant de 3 842 m² de bureaux + 245 m² de terrasses R+2 plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux + 131 m² de terrasses Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 1 421 910 €/an, soit 118 492 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer Terrasses : 70 HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur
Honoraires en sus, payables à la signature du bail
Budget prévisionnel de charges estimé à 40 / m² / an, comprenant :
- Service d'accueil
- Forfait annuel d'heures de salles de réunion
- Gestion d'une offre de restauration (réfrigérateurs connectés et foodtruck)
- Possibilité de s'inscrire aux cours de sport et RDV de la salle bienêtre
- Événements de la Place du Pommier sur invitation

Charges et taxes

Taxe foncière : 97 409 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment Gare de Vaise en 23 min (bus 21) Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.