A LOUER LOCAL COMMERCIAL LOCATION PURE ENVIRON 160,05m² LORMONT

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A LOUER LOCAL COMMERCIAL LOCATION PURE ENVIRON 160,05m² LORMONT

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Photos

160 m²
SURFACE

145 €/m²/an
23 207 €/an | 1 933 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate du tramway, ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose un local commercial d'environ 160,05m² livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée.
Vous disposerez d'un magnifique linéaire de vitrines de près de 10 mètres, associée à une très belle hauteur sous plafond.
Excellente visibilité.
Pas de droit d'entrée.
Les locaux disposent d'une place de parking en sous-sol au tarif de 1150€ HT/HC/AN.
Frais de rédaction d'acte: 1000€ HT.
Loyer mensuel : 1933,94€ HT HC hors parking.
Honoraires HT : 15 % du loyer annuel HT HC.
Référence : 14589B-1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA004221

Référence Professionnel : 14589B-1

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 160 m²

Longueur de vitrine : 10 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 23 207 €/an, soit 1 933 €/mois.

Informations complémentaires :
Garantie : 3 mois de loyer TTC HC euros
Honoraire de rédaction d'acte charge locataire : 1000 euros HT
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 869 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Brut de décoffrage
Nbre Parkings sous-sol :1
Rez-de-chaussée
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Accès tramway : 1 minute Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Peripherie Bordeaux

Transports en commun à proximité :

Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.