Bureaux ERP et PMR à louer -

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Bureaux ERP et PMR à louer -

1 / 14

Photos

1 132 m²
divisible à partir de 384 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 141 500 €/an | 11 791 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate du quartier des tribunaux et du centre commercial Evry 2, Immprove vous propose un immeuble de bureaux ERP à louer avec des surfaces à partir de 384 m² et jusqu'à 1132 m².
Locaux en très bon état, idéalement situés dans Evry, avec places de parking disponibles pour les collaborateurs.
Patio arboré et cafétaria en RDC.

Mise à jour : 02/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA045225

Référence Professionnel : 1309876-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EUROPA

Surface

Surface totale : 1 132 m²

Divisible à partir de : 384 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	1ère Gauche	Bureaux	384	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1ère Gauche
2	2ème	Bureaux	748	Immédiate	125 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2ème
		Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			1 132 m²
44 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 141 500 €/an, soit 11 791 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 24€/m2/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ERP catégorie 3
Accès PMR
2 Ascenseurs
3 escaliers de secours
Parties communes rénovées
Fibre optique
Contrôle d'accès
Interphone
Sas d'entrée
Chauffage urbain
Gestionnaire technique sur place
Cafétéria
Patio avec jardin
Accueil
Espace ouvert et bureaux cloisonnés (cloisons amovibles)
Faux plafonds
Moquette
Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaires communs
Archives
Climatisation au 5ème étage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Réseau TICE : 408 Arrêt Facteur Cheval Bus Réseau TICE : 403, 407, 453 Arrêt Les Miroirs Tram T12 EVRY/MASSY RER RER D : Evry - Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6

Quartier : IDS / TMN Est

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.