GRANDE SURFACE ACTIVITES AVEC BON RATIO BUREAU -

828 RUE DE LA CRAZ - ZI des Chartinières | 01120 | La Boisse | Ain | France

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Auvergne-Rhône-Alpes

La Boisse

GRANDE SURFACE ACTIVITES AVEC BON RATIO BUREAU -

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Photos

905 m²
SURFACE

82 €/m²/an
74 210 €/an | 6 184 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Dagneux, une cellule d'activité de 906 m² dont 47 m² de bureaux.
Idéalement situé sur un parc d'activité clos dans la ZAC des Chartinières et à proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432.

Cette cellule dispose de deux portes sectionnelles, 6 places de parking en extérieur, une petite partie bureaux en rdc avec sanitaires.

Possibilité d'aménager un second espace bureaux au R+1.

Disponible à partir du 1er Février 2025,
A visiter sans plus attendre !

Mise à jour : 06/09/2024

Disponibilité : 01/02/2025

Référence Coppten : AA045402

Référence Professionnel : 1311107-0L

Surface

Surface totale : 905 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
		Activités	554,06			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
		Bureaux	46,55			15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 15	15	Activités	600,61	1er février 2025	82,8 HT/HC/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	15
	14	Activités	305,24	1er février 2025	82,8 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	14
Total			905,85 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 74 210 €/an, soit 6 184 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 3€/m2/an/HT A la charge du preneur 3098 euros/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
6 places de parking extérieur pour le lot 14 et 15

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade en bardage double peau
Accès véhicules légers et poids lourds
Aire de manoeuvre
Fibre optique
Site clos
Bureaux cloisonnés
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 6,5 mètres
Double porte sectionnelle de plain-pied
motorisée
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Structure métallique
Désenfumage
Lanterneau
Eclairage dans partie activité

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A proximité de l'Autoroute A42 Raccordement rapide à la Rocade Est (A46) Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min

Quartier : Côtière

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.