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A louer Local commercial 397m² Montpellier

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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397 m²

SURFACE
230 €/m²/an
91 310 €/an | 7 609 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER – Locaux commerciaux – Centre-ville – Quartier Nouveau Saint-Roch.
Au cœur du centre-ville de Montpellier, dans le quartier Nouveau Saint-Roch, 3 lots disponibles à la location au sein du programme neuf "ROCH PLAZA"..
Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, d'un accès indépendant et d'une conception adaptée à des usages variés.Un lot à destination de restauration est proposé avec terrasse, cuisine livrée brute et décaissée, offrant une grande liberté d'aménagement.Les deux autres lots se prêtent parfaitement à des activités de Vélo Service ou de messagerie du dernier kilomètre, répondant aux nouveaux usages urbains et à la forte attractivité du secteur.Une opportunité rare en centre-ville, au sein d'un programme neuf, idéalement situé dans un quartier dynamique et en forte mutation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA045689
Référence Professionnel : 34.4447

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : dALLE B2TON
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 397 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,5 M m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 230 €/m²/an, soit 91 310 €/an, soit 7 609 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Restaurant : 230 € HT / m² / an
- Messagerie : 90 € HT / m² / an
- Vélo services : 90 € HT / m² / an

Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Brut de décoffrage
  • Etablissement recevant du public
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway T2 T4 : Nouveau St Roch Tramway T2 : Rondelet Bus : 11, 17, 33, 38 : Rondelet Gare Montpellier St Roch à proximité immédiate Gare de Montpellier Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Centre Ville
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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