A louer Bureaux Fleury-Mérogis

RUE CLEMENT ADER | 91700 | Fleury-Mérogis | Essonne | France

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A louer Bureaux Fleury-Mérogis

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Photos

870 m²
SURFACE

161 €/m²/an
140 070 €/an | 11 672 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé dans le prolongement de la Zone commerciale de Croix Blanche de Sainte Geneviève des Bois, dans un immeuble visible depuis la D19 menant à Brétigny sur Orge, Immprove vous propose un plateau de bureaux de 860 m² déjà cloisonné disponible immédiatement.

En sous-sol, vous aurez la jouissance de 10 places de parking et d'une cave de 10 m².
Des facilités de stationnement s'offriront à vous à l'extérieur de l'immeuble également.

Mise à jour : 12/09/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA046021

Référence Professionnel : 1312260-0L

Surface

Surface totale : 870 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
SS	Cave	10				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	860				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	870	Immédiate	161 m²/an HT HC	27 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		870 m²
10

Conditions financières

Loyer HT HC : 161 €/m²/an, soit 140 070 €/an, soit 11 672 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 27€/m2
Taxe foncière : 16200€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble récent
Façade mur rideau
Parties communes de qualité
Ascenseur
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Accès sécurisé par badge
Fibre optique
Alarme
Climatisation réversible
Patio central couvert
Bureaux cloisonnés, cloisonnement amovible
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Archives
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques avec Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 510 / DM5 - Clément Ader RER RER C BRETIGNY SUR ORGE ou JUVISY SUR ORGE RER RER D VIRY CHATILLON Autoroute A6 Route N104

Quartier : IDS / TMN Est

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L'agence IMMPROVE (ex-EVOLIS) Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.