NEUF - VENTE BUREAUX 688 m2 DIVISIBLES - 87000 LIMOGES

Adresse sur demande | 87000 | Limoges | Haute-Vienne | France

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NEUF - VENTE BUREAUX 688 m2 DIVISIBLES - 87000 LIMOGES

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Photos

688 m²
SURFACE

1 578 420 €
2 294 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition et à la location, vos futurs locaux professionnels neufs, dans le cadre d'une VEFA..
Au sein d'un ensemble immobilier AGORA, représentant 172 logements et 3 000 m² de bureaux et locaux commerciaux, venez vous installer au sein de ce nouveau quartier desservi par une nouvelle voie reliant l'avenue Tassigny à la rue Eugène Varlin, et sur le futur tracé du BHNS..
Dans cet immeuble en R+3, les locaux sont livrés en plateaux finis : sols, faux-plafond, éclairage type plaques LED, climatisation réversible, goulottes périphériques et sanitaires PMR..
Les bureaux sont divisibles dès 96 m² environ et les locaux commerciaux dès 154 m² environ..
L'immeuble, sous RT 2012, bénéficie de la fibre et répond aux besoins d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite..
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/02/2025

Disponibilité : 1T26

Référence Coppten : AA047625

Référence Professionnel : 87.0002

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 688 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 334 €/m²/an, soit 230 405 €/an, soit 19 200 €/mois.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Digicode
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Issue de secours
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Ventilation double flux
Vidéophone
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport à 12km Gare SNCF à 3 km BHNS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : LIMOGES

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.