Situation géographique, places de parking -

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A louer Entrepôts / Activités

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Situation géographique, places de parking -

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Photos

365 m²
SURFACE

82 €/m²/an
29 930 €/an | 2 494 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Belle opportunité sur une des zones d'activités de Corbas proche des axes routiers et des transports en commun, Immprove vous propose un local d'activités de 365m² composé en 2 parties, en RDC 250 m² d'activités et en R+1, 115m² de bureaux.
Bâtiment restructuré et rénové, des travaux d'aménagement sont à prévoir en fonction de votre activité.

Vous aurez également 4 places de parking compris dans votre loyer.
Le local se situe dans un parc en copropriété clos et sécurisé.
Venez découvrir sans hésitation votre futur local.
Disponible immédiatement.

Mise à jour : 22/11/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048603

Référence Professionnel : 1317101-0L

Construction

. Façade en bardage double peau et murs en agglo
. Charpente métallique
. Toiture bac acier avec isolation goudron

Surface

Surface totale : 365 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	250				20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	115				20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	365	Immédiate	82,19 HT/HC/m²/an	1 800 /an HT	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		365 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 82 €/m²/an, soit 29 930 €/an, soit 2 494 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 1800€/m2
Charge maxi : 1800€/m2
Taxe foncière : 2000€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges : 1800 euros / an (entretien du parc - assurance copro - portail )

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Double accès
Aire de manoeuvre
Aire de chargement
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Télésurveillance
Site clos
Accès sécurisé par badge
Alarme
Fibre optique
Baie de brassage
Neuf/Restructuré
Travaux d'aménagement à prévoir
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre acti 1er partie : 4,3 m
Hauteur libre acti 2ème partie : 5 m
Hauteur libre partie bureaux : 3,10 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Dimensions porte : 4 (H) x 3,5 (L) m
Tarif bleu
Surface RDC : 250 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute 10 min de la A7 et M7 Route Boulevard Périphérique: 5 min du périphérique Nord et Rocade Est Bus Mont Blanc - Montmartin (BUS-87, BUS-ZI1)

Quartier : Grand Lyon Sud Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.