SECTEUR PHARE DE LYON - GERLAND -

RUE GEORGES GOUY | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 07

SECTEUR PHARE DE LYON - GERLAND -

1 / 7

Photos

3 743 m²
divisible à partir de 177 m²
SURFACE

185 €/m²/an
A partir de 692 455 €/an | 57 704 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Lyon 7ème, au coeur de Gerland, Immprove vous propose à la location des bureaux au sein de BIOSERRA 3, programme visant à répondre aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
Plateaux fonctionnels, aire de livraison et espaces de stockage extérieurs.

Mise à jour : 03/10/2024

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA048749

Référence Professionnel : 1317522-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BIOSERRA 3

Surface

Surface totale : 3 743 m²

Divisible à partir de : 177 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+4	MASSE A	Bureaux	540,43	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+3	MASSE A	Bureaux	540,43	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	MASSE B	Bureaux	427,31	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+4	MASSE B	Bureaux	219,14	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	MASSE B	Bureaux	536,89	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+3	MASSE B	Bureaux	536,89	Nous consulter	185 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	COURSIVE	Bureaux	219,47	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+4	COURSIVE	Bureaux	184,65	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	COURSIVE	Bureaux	177,07	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+2	COURSIVE	Bureaux	184,42	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+3	COURSIVE	Bureaux	177,07	Nous consulter	230 HT/HC/m²/an	45 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	Parkings	-	Nous consulter	1 200 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			3 743,77 m²
40 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 692 455 €/an, soit 57 704 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 45€/m2
Charge maxi : 45€/m2
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

- Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins de sociétés de biotechnologies-santé.
- Avec séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
- Des espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz (azote,O2 et CO2)
- Une aire de livraison avec monte-charge à
proximité
- Plateaux techniques fonctionnels
- Stationnements : 1/155m² SDP

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Avenue Tony Garnier, avenue Debourg, autoroute A7 Tram Ligne T1 (Debourg - Villeurbanne) Tram Ligne T6 ( Debourg - Bron) Métro Ligne B (Gare d'Oullins - Charpennes) Bus Ligne 34 (Perrache - Grange Blanche) Bus Ligne 60 ( Perrache - Feyzin) Bus Ligne 64 ( jean Macé - St Fons)

Quartier : Gerland

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.