BATIMENT RECENT ET OPERATIONNEL -

ROUTE DE FRANCHEVILLE | 69630 | Chaponost | Rhône | France

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BATIMENT RECENT ET OPERATIONNEL -

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Photos

420 m²
SURFACE

114 €/m²/an
47 880 €/an | 3 990 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose sur la commune de Chaponost, un local d'activité de 420 m² situé dans une zone artisanale de l'ouest lyonnais.
Proche des transports, ligne TCL et gare TER, permet d'avoir une facilité d'accès au niveau des transports.

Raccordement rapide à l'A6 et A7 ainsi que proximité immédiate de l'A450.

Ce local se compose de 300 m² d' activité et de 120 m² de bureau, répartit sur 2 niveaux, de plus climatisés et aménagés ils seront utilisables de suite.
Belle hauteur sur la partie activité de 6,75 M, possibilité de pouvoir racker sans problème.
Sans hésitation contactez nous pour de plus informations !

Mise à jour : 24/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048992

Référence Professionnel : 1318303-0L

Surface

Surface totale : 420 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	300				20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	60				20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	60				20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	420	Immédiate	114 HT/HC/m²/an	3,14 m²/an HT	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		420 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 47 880 €/an, soit 3 990 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 3.14€/m2
Charge maxi : 3.14€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès de plain-pied / Accès semi
Portes sectionnelles (4 m x 4 m)
Borne de recharge pour véhicules électriques
Structure : bardage double peau
Hauteur sous plafond : 6,75 mètres
Couverture : bac acier isolé
Dalle industrielle
Alimentation en triphasé
Trappes de désenfumage
Racks de stockage
Sanitaires PMR H/F
Dalles LED dans faux-plafonds
Volets roulants
Baie de brassage
Câblage ethernet
Climatisation réversible
Surface RDC : 360 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Francheville (France) Bus Ligne 12 à 650 m

Quartier : Grand Lyon Sud Ouest

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.