A vendre / à louer Bureaux Dardilly

Photos

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CHEMIN DU JUBIN | 69570 | Dardilly | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
204 m²	550 800 €	150 €/m²/an 30 600 €/an \| 2 550 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Au coeur de Techlid, dans un parc clos et sécurisé, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux répartis dans 3 bâtiment.
Nombreux services sur site : fibre, possibilité d'un plateau ERP 5ème catégorie.

Mise à jour : 25/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA048993

Référence Professionnel : 1318311-0

Construction

Nom de l'immeuble : MINIPARC 2.0

Surface

Surface totale : 204 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 550 800 €

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 30 600 €/an, soit 2 550 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Taxe foncière : 11€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. Abonnement et consommation fluides à la charge du Preneur
. Charges : 20,00 euros/m²/an HT
. Parkings :
. Standard intérieur = 650 euros/U/an HT HC
. Standard aérien = 350 euros/U/an HT HC
. Standard double aérien = 630 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté aérien = 550 euros/U/an HT HC
. Pré-fourreauté intérieur = 850 euros/U/an HT HC
. Charges aériens = 48 euros/U/an HT
. Charges sous-sol = 40 euros/U/an HT

. Parkings :
. Standard = 6 300 euros/U HT
. Standard double = 11 100 euros/U HT
. Pré-fourreautée = 9 500 euros/U HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment 4 : à vendre ou à louer
Une conception alliant sobriété et bien-être
Bâtiment 4 réhabilité et/ou réhaussé
La gestion individualisée des équipements (chauffage, climatisation, toilettes.) et des charges «garanties» (hors fluides)
Un bâtiment labellisé BREEAM
Bureaux en premier jour
Bât 0 : HSP R+1 de 2,70 m²
Bât 4 : Restructuration des RDC et R+1 et rehaussé d'un niveau
Eclairage LED
Sol : dalle moquette
Goulottes périphériques
Brises soleils en bois sur la façade Sud Ouest
Des lots divisibles «sur mesure»
La proximité immédiate des transports en commun
Un site sécurisé dans un vaste cadre arboré et convivial
Des espaces extérieurs lisibles, sécurisés et axés sur l'échange
Une réalisation respectueuse de l'environnement
Terrasses
Des ratios d'occupation performants :
- Bât 0 (ERP 5) : 1 pers / 7 m²
Sur le Parc : brasserie avec terrasse, sandwicherie de 55 m², crèche de 200 m² avec terrasse
Immeuble indépendant

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès rapide en voiture depuis Lyon Aéroport Saint-Exupéry à environ 35 minutes SNCF Gare du Jubin-Dardilly à 300 mètres, Perrache à environ 15 min, Part Dieu à environ 21 min Bus Lignes 3, 89 et Ge4

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Qui sommes-nous ?

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.