A proximité des axes routiers -

11 AVENUE DES DEUX LACS | 91140 | Villebon-sur-Yvette | Essonne | France

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A louer Bureaux

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A proximité des axes routiers -

1 / 10

Photos

219 m²
divisible à partir de 10 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 28 251 €/an | 2 354 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé à un carrefour stratégique, à proximité de l'autoroute A10, de la nationale 118 et de la départementale 118, sur la commune dynamique de Villejust, Immprove propose à la location divers lots de bureaux, à partir de 11 m².
Nichés dans un cadre verdoyant et sécurisé, ces espaces bénéficient d'un environnement propice aux affaires.
Dotés d'un ascenseur et offrant une vue dégagée, ils incluent également un accès à une salle de réunion, créant ainsi des conditions de travail optimales pour les activités tertiaires.
Chaque lot de bureaux a été pensé pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises recherchant flexibilité, confort et fonctionnalité, avec une infrastructure moderne et parfaitement adaptée aux exigences professionnelles.
La localisation privilégiée du site, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, garantit une accessibilité optimale, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans cette zone.

Mise à jour : 02/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA049001

Référence Professionnel : 1318345-0L

Surface

Surface totale : 219 m²

Divisible à partir de : 10 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2		Bureaux	120	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2		Bureaux	51	Immédiate	130 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	LOT 30	Bureaux	14,4	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 30
2	LOT 29	Bureaux	13,5	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 29
2	LOT 34	Bureaux	10	Immédiate	130 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 34
RDC		Bureaux	11	Immédiate	130 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			219,9 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 28 251 €/an, soit 2 354 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Façade mur rideau
Chauffage urbain
Accès PMR
Ascenseur
Site clos par portail d'accès
Fibre optique
Sanitaires communs
Salle de réunion partagée
Climatisation simple flux
Locaux lumineux
Faux plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Travaux de rénovation prévue par le bailleur

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Daniel Meyer : DM11 O, DM11 G, DM11 A, 17 RER RER B et C à Massy-Palaiseau Route N104 Route N118 Autoroute A10

Quartier : IDS / TMN Ouest

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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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