A LOUER BUREAUX avec TERRASSE - 300m² - (31400) TOULOUSE -

Adresse sur demande | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A LOUER BUREAUX avec TERRASSE - 300m² - (31400) TOULOUSE -

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Photos

300 m²
SURFACE

180 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location 300m² de bureaux dans le quartier de MONTAUDRAN au SUD EST de TOULOUSE..
Situé entre le quartier la Terrasse et Montaudran, les bureaux bénéficient d'un accès direct à la rocade (entrée et sortie N°18) et 3 arrêts de bus des Linéo 8 et 9 - bus à haute densité ainsi que le 37..
L'immeuble est PMR avec des espaces verts entretenus.
Il est équipé d'un ascenseur qui dessert le plateau privatif..
Le plateau de bureau bénéficie d'un accès direct sur un grand espace d'accueil.
Il se composent de 6 bureaux, un espace d'attente, un grand open space, une salle de réunion et un espace de convivialité avec cuisine, sanitaires H/F.
Le tout se complète par un balcon et une grande terrasse d'environ 60m²..
le bailleur propose aussi de diviser le plateau pour en faire une surface de 170m² + la grande terrasse - détail ci-dessous..
7 places de parkings sécurisées complètent le tout..
Loyer annuel HTHC : 54 000 €.
Charges annuelles HT : 8832 € / Taxe foncière : 4956€.
Honoraires : 15% d'une année pleine de loyer HTHC - charge preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/04/2025

Disponibilité : JANVIER 2025

Référence Coppten : AA049456

Référence Professionnel : 72077*

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 300 m²

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1800 Charge preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 956 € soit 16 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Ascenseur
Climatisation réversible
Espace(s) vert(s) paysagé(s)
Kitchenette
Terrasse
Toilette(s) handicapés

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus LAFAURIE (4m) : Ligne L09 LECRIVAIN (202m) : Ligne L08 MARCEL DASSAULT (210m) Ligne 37 Gare SNCF Montaudran : 1,3 km Aéroport Blagnac : 20 km Station vélotoulouse: devant Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.