Coeur Presqu'île -

QUAI ANDRE LASSAGNE | 69001 | Lyon 01 | Rhône | France

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Photos

150 m²
SURFACE

240 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux d'Exception sur le Quai Lassagne - Lyon 1 - Immprove vous propose au coeur du 1er arrondissement de Lyon un plateau de 150m² de bureaux.
Ces bureaux disposent d'une superficie de 150m² au 1er étage d'un bel immeuble avec une vue imprenable sur le Rhône.

Vous y trouverez des prestations de qualité dans un bel immeuble haussmannien.
L'accessibilité est optimale grâce aux transports en commun à proximité, ainsi que de nombreux services et commodités.
Cet espace est idéal pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel et raffiné.

Localisation parfaite, en plein centre de Lyon, à deux pas de la Presqu'île et des quartiers dynamiques du 1er arrondissement.

Un espace idéal pour développer votre activité dans un cadre prestigieux !

Mise à jour : 21/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050092

Référence Professionnel : 1321812-0L

Surface

Surface totale : 150 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	150	Immédiate	240 m²/an HT HC	10,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			150 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 10.7€/m2
Charge maxi : 10.7€/m2
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

. Immeuble haussmannien
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Climatisation réversible
. Cour
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne C5, Ligne 9, Ligne 171), Pont de Lattre Rd (Ligne C6), Colbert (Ligne S6), Croix Paquet (Ligne S12) Métro Croix Paquet (Ligne C), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A) Route Tunnel Croix-Rousse

Quartier : Presqu'île

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.