Surface idéalement située proche des axes routiers -

47 RUE BENOÎT BENNIER | 69260 | Charbonnières-les-Bains | Rhône | France

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A louer Bureaux

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Charbonnières-les-Bains

Surface idéalement située proche des axes routiers -

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Photos

220 m²
divisible à partir de 40 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 28 380 €/an | 2 365 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location, des bureaux de 40 à 180m², situés sur la commune de CHARBONNIERES LES BAINS, dans un parc tertiaire sécurisé avec portail et alarme.

Les bureaux ont des accès palier, un aménagement mixte avec salle de réunion, espaces ouverts et bureaux cloisonnés.
Plusieurs places de parking extérieures complètent le bien.

Proches des axes passant et à proximité de TASSIN LA DEMI LUNE, ces surfaces offrent une visibilité certaine.

Mise à jour : 21/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050096

Référence Professionnel : 1321999-0L

Surface

Surface totale : 220 m²

Divisible à partir de : 40 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	180	Immédiate	130 m²/an HT HC	46,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	40	31 octobre 2024	156,25 m²/an HT HC	46,6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		220 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 28 380 €/an, soit 2 365 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.6€/m2
Charge maxi : 46.6€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Places de parking extérieures incluses dans le loyer des bureaux
Charges comprenant : eau (chaude et froide), chauffage, climatisation, ascenseur, entretien immeuble, espaces verts et portail

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Portail d'accès
Ascenseur
Contrôle d'accès
Interphone
Site clos
Climatisation réversible
Fibre optique
Jardin paysager
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Sanitaires privatifs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Le Méridien (BUS-5, BUS-86) SNCF Les Flachères (France) Autoroute A6

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.