A louer Bureaux 1280m² Éguilles

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A louer Bureaux 1280m² Éguilles

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1 280 m²
SURFACE

222 €/m²/an
284 300 €/an | 23 691 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la location, 831 m² de bureaux divisibles à partir de 99 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations.
Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration..
L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/03/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA050193

Référence Professionnel : 13.000035

Construction

Date de construction : 2024

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 280 m²

Bureaux : 831 m² divisibles à partir de 99 m² Commerce : 322 m² et 227 m² en angle Lot C10 divisible en deux lots de 187 m² Lot B14 : Terrasse privative de 25 m² 26 places de parkings privatifs pour les bureaux 26 places en stationnement libre pour l'ensemble des commerces Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 222 €/m²/an, soit 284 300 €/an, soit 23 691 €/mois.

Informations complémentaires :
Indice lot commerce : ILC
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires en sus payables à la signature du bail.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare TER Aix en Provence à 15 min Gare Aix en Provence TGV à 20 min Bus leCar : ligne 220 arrêt "Domaine des Plantiers" à 5 minutes à pied, connectée au réseau reliant Aix-en-Provence Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Pays d'Aix Nord

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.