Triangle d'Or - Location pure - Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Triangle d'Or - Location pure - Bordeaux

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Photos

122 m²
SURFACE

196 €/m²/an
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Bordeaux / Grand-Homme : Situé dans le quartier du Triangle d'Or et à proximité d'enseignes commerciales, Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un établissement d'environ 72m² en rez-de-chaussée et d'une réserve en sous-sol d'environ 50m² permettant de faire du stockage et haut de plafond.
Tous commerces autorisés sauf restauration et salon de thé..
Le local est en très bon état, équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une très belle vitrine..
Loyer : 24 000 € HT/HC/an.
Pas de droit d'entrée, ni de droit au bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA050288

Référence Professionnel : 33.16499

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 122 m²

Longueur de façade : 8 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 196 €/m²/an, soit 24 000 €/an, soit 2 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 200 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Cave
Rez-de-chaussée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CENTRE VILLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RÉAL GROUP ENTREPRISE ET COMMERCE

Entreprise ⎮ Commerce (by Louis Vacher) ⎮ Investissement ⎮ Gestion ⎮ Expertise

5 rue Lafayette - 33000 Bordeaux - France
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RÉAL Group est une entreprise de conseil en immobilier qui accompagne les professionnels, les institutionnels et les particuliers dans l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Avec six services, dont Résidentiel, Entreprise, Investissement, Gestion, Expertise et Commerce (sous la marque "Louis Vacher"), RÉAL Group est présent sur Bordeaux Métropole, le Bassin d'Arcachon et dans toute la France.

Depuis 1930, Louis Vacher est spécialisé dans le conseil en immobilier commercial pour les commerçants, les enseignes, les propriétaires bailleurs et les investisseurs.

Le service Entreprise de RÉAL Group se concentre quant à lui sur la commercialisation de bureaux, de locaux professionnels, d'entrepôts et de locaux d'activités sur Bordeaux Métropole.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.