A louer Local commercial 246.58m² Limas

Adresse sur demande | 69400 | Limas | Rhône | France

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A louer Local commercial 246.58m² Limas

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Photos

246 m²
SURFACE

175 €/m²/an
43 200 €/an | 3 600 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose un local commercial neuf de 246 m², disponible dès le deuxième trimestre 2025, offre un espace optimal pour implanter votre activité au cur d'une zone dynamique.
Situé en rez-de-chaussée, le local se compose d'une surface principale de 140 m² et d'une mezzanine de 106 m², idéale pour aménager bureaux, espace de stockage ou showroom..
Profitez d'une excellente visibilité dans un environnement propice au commerce, proche d'autres établissements et commodités.
La configuration moderne et l'agencement flexible permettent une personnalisation selon vos besoins, avec un aménagement favorisant l'accueil de clients et une circulation fluide..
Cette offre unique, aux portes de la métropole lyonnaise, représente une opportunité idéale pour des commerces en quête d'un emplacement attractif et d'un cadre neuf et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/03/2025

Disponibilité : T3 2025

Référence Coppten : AA050953

Référence Professionnel : 69.008433

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 246 m²

C4: 246,58m² dont 106,46m² de mezzanine Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 175 €/m²/an, soit 43 200 €/an, soit 3 600 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires en sus du prix de vente.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d'actes à prévoir: 1 200 HT (50/50 entre bailleur et preneur)

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.