A vendre / à louer Bureaux Vénissieux

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BOULEVARD AMBROISE CROIZAT | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
700 m², divisible à partir de 263 m²	1 566 868 €	135 €/m²/an A partir de 94 500 €/an \| 7 875 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Au centre ville de Vénissieux, à proximité immédiate de la gare multimodale, dans un immeuble en R+4, Immprove vous propose à la vente des bureaux .

Emplacement stratégique et qualitatif.

Mise à jour : 08/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051467

Référence Professionnel : 1325895-0

Construction

Nom de l'immeuble : LE MIROIR

Surface

Surface totale : 700 m²

Divisible à partir de : 263 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 1 566 868 €

Loyer HT HC : A partir de 135 €/m²/an, soit 94 500 €/an, soit 7 875 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 3,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble certifié RT 2012
Immeuble ERP
2 entrées possibles
Locaux livrés avec faux plafond en dalles acoustiques de fibre minérale, sols : dalles moquette 50x50 et murs pour le R+1
Fibre optique
2 ascenseurs
Sécurité : interphone / lecteur de badge

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route A43, A7, A6 et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 minutes en voiture SNCF Vénissieux à proximité immédiate Tram T4, arrêt Marcel Houël - Hôtel de Ville Métro D, station gare de Vénissieux Bus Ligne 39, arrêt Duclos

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

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Le Groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS) élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.