Bureaux de Standing - 325m²

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Bureaux de Standing - 325m²

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847 m²
SURFACE

140 €/m²/an
118 580 €/an | 9 881 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A louer : trois lots de bureaux aménagés en Rez-de-chaussée, dans un immeuble de standing..
Emplacement idéal, Pérols, secteur Aéroport, à deux pas du Tram .
Deux plateaux de bureaux d'environ 325 m² chacun, en RDC, entièrement rénovés en open-space..
Un plateau de bureaux d'environ 197,79 m², en RDC, aménagé et cloisonné..
Site clos et sécurisé.
Climatisation.
Fibre optique.
Sanitaires en parties communes.
Lot de 325.37 m² entièrement rénové en RDC BAT B avec 12 places de parking dont 6 en sous-sol.
Lot de 325 m² entièrement rénové en RDC avec 14 places de parking dont 3 en sous-sol.
Lot de 197 m² aménagés, cloisonnés, avec 7 places de parking dont 2 en sous-sol.
Bâtiment récent et d'excellent standing situé sur le parc de l'Aéroport..
Place de parking en sous-sol : 1 200 € HT/unité/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 22/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA051569

Référence Professionnel : 34.1459

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 847 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 140 €/m²/an, soit 118 580 €/an, soit 9 881 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
dans les charges sont inclus : 8.41 HT/m²/an de fluides
Frais de rédaction d'acte : 1 000 HT/lot
Prime assurance : 1.44 HT/m²/an
place de parking en sous-sol : 1 200 HT/unité/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 803 € soit 19 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A9 à 3 kms Aéroport à 1 km Gare Montpellier St Roch à 10 kms Future Gare TGV à 4 kms Desserte Tramway ligne 3 arrêt Ecopole Bus n°28 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.