A louer Bureaux Lyon 08

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Lyon 08

A louer Bureaux Lyon 08

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Photos

1 461 m²
divisible à partir de 128 m²
SURFACE

170 €/m²/an
A partir de 248 370 €/an | 20 697 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Belle opportunité : Lyon 8ème, à proximité immédiate de la station LAENNEC, dans un immeuble tertiaire récent, différentes surfaces de bureaux disponibles à la location.
Bénéficiant de belles prestations, ces locaux en excellent état et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité.
Espaces de travail lumineux.

Mise à jour : 12/11/2024

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA051777

Référence Professionnel : 1326098-0L

Construction

Nom de l'immeuble : BIOPARC

Surface

Surface totale : 1 461 m²

Divisible à partir de : 128 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	ADENINE	Bureaux	128	Nous consulter	190 m²/an HT HC	50 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
2	ADENINE	Bureaux	1 333	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	54,74 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
SS	ADENINE	Parkings	-	Immédiate	1 000 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	ADENINE	Parkings	-	Immédiate	800 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total			1 461 m²
Simple sous-sol Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 248 370 €/an, soit 20 697 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 54.74€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Restaurant bistronomique
Crèche
Salle de sport, vestiaires et douches
Showroom
5 Salles de réunion au dernier étage avec accès direct au rooftop
Amphithéâtre ouvert de 155 places
Rooftop de 950 m²
Hall d'entrée
Ascenseur
2ème étage
Etat des locaux : Rénové
Plateaux neufs lumineux
Chauffcollectif
Climatisation
Surface RDC : 128 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Route Bd périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6 Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes Tram T2/T5 "Ambroise Paré ou Vinatier" Métro Ligne D " Laennec" Bus Lignes C8, C15, C2 Vélo'v Vélo'v Bioparc

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.