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A louer Locaux d'activité Saint-Herblain
divisible à partir de 900 m²
SURFACE
A partir de 135 000 €/an | 11 250 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À la recherche de locaux d'activités à louer à Saint-Herblain ? Ne cherchez plus, IMMPROVE vous propose une offre exceptionnelle : un espace de 900 m² non divisibles, en brut de béton, offrant un accueil chaleureux, un vaste espace ouvert, des sanitaires privatifs, avec la possibilité de décloisonnement selon vos besoins.
Ce local dispose d'un chauffage par aérotherme gaz, d'une hauteur libre de 5,5 m, d'un quai et d'une porte sectionnelle de plain-pied aux dimensions généreuses (4 m de hauteur sur 4 m de largeur).
De plus, la possibilité de respecter les normes E.R.P.
en fait un choix idéal pour votre activité professionnelle.
Pas de possibilité d'implanter une activité de services avec accueil d'une clientèle ni de la restauration.
Par ailleurs, une orientation d'aménagement et de programmation prévoit de dédier prochainement cette zone à l'implantation d'un pôle de biotechnologie, des activités en lien avec ce secteur sont à privilégier.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 900 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | En cours de détermination | |||||||||
| RDC | Activités | 900 | Immédiate | 75 m²/an HT HC | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | En cours de détermination | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | En cours de détermination | |||||||||||
| Total | 1 800 m² | |||||||||||||||||
40 |
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Conditions financières
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- ERP : Catégorie non définie
- Bâtiment indépendant
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Brut de béton
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Chauffage par aérotherme gaz
- Hauteur libre : 5,5 m
- Quai : OUI
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
- Possibilité de normes E.R.P.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1800 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NANTES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !8 avenue Jacques Cartier - 44800 SAINT HERBLAIN - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Nantes excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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