PLATEAU NEUF ENTIEREMENT AMENAGEABLE -

AVENUE SIMONE VEIL | 69150 | Décines-Charpieu | Rhône | France

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PLATEAU NEUF ENTIEREMENT AMENAGEABLE -

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Photos

155 m²
SURFACE

159 €/m²/an
24 645 €/an | 2 053 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Décines, au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de la Rocade Est, au sein de l'ensemble immobilier Les Loges, bureaux proposés à la location.
Nombreux stationnements.
Visibilité exceptionnelle, adresse valorisante.
L'immeuble partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton.

Mise à jour : 23/12/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052151

Référence Professionnel : 1327730-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES LOGES - GROUPAMA STADIUM

Surface

Surface totale : 155 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
4	Bureaux	155,02	Immédiate	160 HT/m²/an	22 HT/m²/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R-1	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/u/ann		20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		155,02 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 159 €/m²/an, soit 24 645 €/an, soit 2 053 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 22€/m2
Charge maxi : 22€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Honoraires d'assistance technique : 4%

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Visibilité exceptionnelle / adresse valorisante
Architecture contemporaine et rationnelle
Parc paysagé de 25 ha
Immeuble visant la certification BREEAM Very Good
Conception conformer à la RT 2012
Classement immeuble ERP 5ème catégorie type W
Capacité d'accueil totale : 555 personnes
Structure béton armé et façades en bardage fibrociment ou enduit
Châssis aluminium avec ouvrant à la française
Brise soleil fixes et amovibles
Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations
Trame de cloisonnement de 2,70 m en façade
Eclairage par luminaires fluorescents
Faux plancher (plénum 7 cm)
2 sanitaires femmes, 2 sanitaires hommes
Ventilation assurée par centrale de traitement d'air double flux
GTC du bâtiment visualisable sur écran tactile
2 ascenseurs duplex
Visiophone à l'entrée du site avec 2 postes récepteurs / plateau
Site clos et portail à ouverture automatique (télécommande)
Système de sécurité incendie catégorie 2A
Possibilité d'installer une enseigne soumise à agrément

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Voiture Accès par la rocade Est, A42 et A43 Avion Saint-Exupéry à 15 minutes SNCF Part-Dieu à 15 minutes TCL Tramway, ligne T3 en direction du Carré de Soie / Métro : ligne A à Carré de Soie

Quartier : Grand Lyon Nord Est

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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.