A vendre Locaux d'activité 678m² Argences

Adresse sur demande | 14370 | Argences | Calvados | France

Accueil

A vendre Entrepôts / Activités

France

Normandie

Calvados

Argences

A vendre Locaux d'activité 678m² Argences

1 / 1

Photos

678 m²
SURFACE

947 400 €
1 397 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant :.
1/ Local d'activités d'environ 542 m² :- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux)..
2/ Local d'activités d'environ 136 m² :- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m²..
N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois..
* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.* 360 kVA..
Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.Aire de manuvre, parking..
Possibilité de construire une surface complémentaire sur la réserve foncière ou d'agrandir le bâtiment existant.
Beau potentiel..
Egalement disponible à la location (sauf le logement)..
Ce prix de vente s'entend HD (947 400 €) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/04/2025

Disponibilité : 3ème trimestre 2025

Référence Coppten : AA052564

Référence Professionnel : 14.040174

Construction

Date de construction : 2020

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Commerce avec logement
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 678 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Une partie est exploitée en tant que crèche par Mme, une partie en local professionnel par Mr, une partie était jusqu'alors louée (140 m²) qui sera libérée pour la vente, et enfin une partie habitation. Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 076 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Convecteurs électriques
Façade bardage double peau
Jardin
Porte sectionnelle motorisée :3
Puissance électrique (KVA) :360 kVA
Télésurveillance
Terrain clos
Toiture isolée

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 84

Quartier : CALVADOS

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.