A louer Bureaux 198m² Caen

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

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A louer Bureaux 198m² Caen

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Photos

198 m²
SURFACE

160 €/m²/an
31 800 €/an | 2 650 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un immeuble tertiaire situé au Quartier d'Ornano, un ensemble de bureaux d'environ 198 m², aménagé comme suit :- au rez-de-chaussée, un local commercial ou bureaux avec vitrines de 102 m².- en étage, des bureaux de 96 m², s'accédant par un escalier privatif..
Possibilité de louer des parkings extérieurs à 400 € HT/unité/an ou double à l'intérieur à 800 € HT/unité/an.Possibilité de louer un box intérieur fermé à 600 € HT/unité/an..
Loyer annuel : 31 800 € HT/HC.Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.Droit d'entrée : 60 000 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052669

Référence Professionnel : 14.040129

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 198 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 2 ? 6.4 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 31 800 €/an, soit 2 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 390 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus de ville lignes : 6a, 6b. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.