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A louer Bureaux Lyon 09
SURFACE
23 220 €/an | 1 935 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immeuble CAP 9 - Une adresse stratégique; Immprove vous propose des bureaux modernes dans l'immeuble CAP 9, idéalement situé dans le dynamique quartier de Gorge de Loup, à proximité immédiate du métro D, ligne principale de Lyon, et des grands axes routiers.
Caractéristiques des locaux :
. Aménagement : Espaces fonctionnels et modulables, adaptés à vos besoins.
. Prestations :
o Bureaux lumineux
o Climatisation réversible
o Accès sécurisé
o Parkings disponibles
Avantages de l'emplacement :
. Transports en commun : Métro D, plusieurs lignes de bus et gare SNCF Gorge de Loup à proximité.
. Commodités : Restaurants, commerces, et services accessibles à pied.
. Accessibilité : Liaison rapide avec le centre-ville et les grands axes autoroutiers.
?? Idéal pour : Start-ups, PME, ou entreprises en recherche d'un cadre de travail performant et connecté.
Conditions locatives :
. Loyer attractif
. Disponibilité 2eme trimestre 2025
?? Saisissez l'opportunité d'installer vos bureaux dans un quartier en pleine expansion !
?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENTR | 1002 | Bureaux | 129,9 | Avril 2025 | 180 m²/an HT HC | 47,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1002 | ||||||
| Parkings | - | Avril 2025 | 1 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 129,9 m² | |||||||||||||||||
4 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 47.83€/m2
Charge maxi : 47.83€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance : 1,39 euros/m²/an HT 2024
Prestations
-
Accès PMR
- . Immeuble moderne
- . Accès PMR
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur PMR
- . Accès sécurisé par badge
- . Sas d'entrée
- . Visiophone
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Cour
- . Bon état
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux lumineux
- . Double exposition
- . Terrasse privative
- . Faux plafonds
- . Sol PVC
- . Cloisonnement amovible
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Possibilité de normes E.R.P.
- . Sanitaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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