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PETITS BUREAUX AUX PIEDS DES TRANSPORTS EN COMMUN -
divisible à partir de 58 m²
SURFACE
A partir de 46 710 €/an | 3 892 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situés en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à la sortie de l'A86, et parfaitement desservis par le RER C, le Tramway 9 et le TVM "Rouget de Lisle", nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un cadre idéal pour vos activités professionnelles.
Installés dans l'immeuble moderne TOUR ORIX, ils allient fonctionnalité, confort et accessibilité.
Ces locaux en bon état sont cloisonnés, lumineux et modulables, avec possibilité de décloisonnement pour s'adapter à vos besoins.
Dotés de faux plafonds, de moquette, de plinthes périphériques pour le câblage informatique et téléphonique (prises RJ45), ainsi que d'une baie de brassage, ils répondent aux exigences des entreprises modernes.
L'immeuble offre des prestations haut de gamme, notamment un accueil, un contrôle d'accès sécurisé par badge, un PC sécurité, une fibre optique, une salle de réunion partagée et un accès PMR avec ascenseur.
Profitez d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté aux transports et proche des grands axes routiers, dans un environnement professionnel de qualité conçu pour optimiser votre activité.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Lots 922+933 | Bureaux | 212 | Immédiate | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ou forfait preneur de 1500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lots 922+933 | ||||||
| 5 | Lot 931 | Bureaux | 76 | 13 février 2025 | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ou forfait preneur de 1500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 931 | ||||||
| 5 | Lot 934 | Bureaux | 58,5 | 13 février 2025 | 135 m²/an HT HC | 66 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ou forfait preneur de 1500 euros HT | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 934 | ||||||
| Total | 346,5 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur ou forfait preneur de 1500 euros HT
Charge mini : 66€/m2
Charge maxi : 66€/m2
Taxe foncière : 33€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 450 euros/U/an HT HC
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Gardiennage
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible selon les lots
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE 1ère COURONNE SUD
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 avenue Aristide Briand - 92120 MONTROUGE - France
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Nous intervenons dans les communes du Sud parisien, mettant en avant notre professionnalisme reconnu au fil des années et nos références prestigieuses en location et vente de bureaux ainsi que de locaux d'activités. L'agence IMMPROVE de Montrouge se positionne comme un interlocuteur incontournable en Conseil Immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations approfondies.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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