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À Louer Local d'Activité Pôle Économique de Ladoux, Gerzat (63360)
SURFACE
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au cur du pôle économique de Ladoux à Gerzat, ce local d'activité de 587 m² est idéal pour allier espaces de bureau modernes et infrastructure logistique performante.
Disponible en mai 2025, ce bien vous offre une solution complète pour développer votre activité.Répartition des espaces :Bureaux : 242 m²1er étage (130 m²) :2 bureaux individuels1 bureau pour 2 collaborateurs2 openspaces / salle de réunionCoin kitchenette, espace reprographie et local de rangementSanitaires H/FRez-de-chaussée (112 m²) :Salle de pause, réfectoire et 2 salles d'eau avec douche et WC (40 m²)Sur 72m², un openspace d'accueil avec coin café, sanitaires H/F conformes aux normes PMR et local de rangementAtelier/Dépôt : 345 m²Hauteur sous plafond : 7 mIsolé et chauffé par aérothermes gazVestiaire avec douche et WC1 bureau intégré3 portes sectionnelles accessibles poids lourds en configuration traversanteÉquipements et avantages :Confort moderne : Climatisation réversible, luminaires LED et réseau informatiqueAccessibilité optimale : Parking privatif et large zone de manuvre pour poids lourdsInfrastructure fonctionnelle : Espace polyvalent répondant aux besoins logistiques et administratifsEmplacement stratégique :Implanté dans le pôle économique dynamique de Ladoux, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une proximité avec les grands axes routiers..
La provision sur charges comprend eau, espace vert, assurance, frais de gestion.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
La provision sur charges comprend eau, espace vert, assurance, frais de gestion.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :7m
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Kitchenette
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée :3
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Skydome
- Stores
- Terrain bitumé
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
Cidera² Clermont
Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
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- Vous garantir la neutralité de nos conseils (notre agence n’est portée ni par une banque, ni par un promoteur, ni par un architecte)
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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