VISIBILITE

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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190 m²
SURFACE

226 €/m²/an
42 940 €/an | 3 578 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au coeur du quartier de Ravezies et au pied des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial en bon état avec un grand espace ouvert facilement modulable.

Mise à jour : 10/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA053176

Référence Professionnel : 1331366-0L

Surface

Surface totale : 190 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	190	Immédiate	226,32 m²/an HT HC	25,26 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			190 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 226 €/m²/an, soit 42 940 €/an, soit 3 578 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 25.26€/m2
Charge maxi : 25.26€/m2
Taxe foncière : 3317€//an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9-10 ans
. Prime d'assurance bailleur : 120 euros/ an HT

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Fibre optique
Bon état
Accueil
Espace ouvert
Espace détente
Kitchenette
Sanitaire privatif
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Carrelage
Baie de brassage
Prises RJ45
Surface RDC : 190 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus: Lignes 9, 7, 45, 46 arrêt "Ravezies" Tram Tramway: Tram C arrêt "Ravezies" Autoroute Autoroute: 1630 sortie a4 Velib' Vcub à 5 minutes

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.